Superimmo
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Vente maison 191 250 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

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  • 2 250 €/m²
  • 2 Garages
ERA Immo Bourg

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Description

Découvrez cette charmante maison de 85 m² située à Saint Christoly de Blaye, dans le quartier paisible. Cette propriété, construite en 2004, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1142 m², avec une exposition plein sud et une vue sur le jardin. La maison comprend 3 pièces, 1 pièce de vie lumineuse avec sa cheminée et sa cuisine ouverte, 2 chambres, possibilité d'en crée une troisième dans le garage attenant , d'une salle d'eau, un wc, un garage attenant à la maison et un deuxième garage non attenant. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique pour des soirées chaleureuses. L'extérieur est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en PVC. Quelques travaux de peinture et de rénovation. À proximité, vous trouverez des médecins, des supermarchés, une pharmacie et un bureau de poste, rendant cette maison idéale pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité avec l'agence ERA IMMO BOURG.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2952__1053422 - Réf Superimmo : ANVXZWF3W
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Caractérisques
Prix de vente : 191 250 €Prix au m² : 2 250 € / m²

11 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 142 m²2 Garages
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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Siren : 501522809 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2014 000 015 591
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