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Vente maison 310 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

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  • 3 647 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Ugo GARRIDO - iad

Ugo GARRIDO - iad

22 avis
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Description

iad France - Ugo Garrido vous propose: SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX
À 2 minutes du centre de Saint-Caprais-de-Bordeaux, venez découvrir cette maison de 85m2 habitables sur un jardin aménagé de plus de 1300m2 dans un environnement calme et proche des commodités.
La maison se compose d'une entrée sur salon séjour traversant, donnant accès côté Ouest à une grande terrasse, et côté Est à un espace terrasse couverte de 30m2 environ et à l'ensemble du jardin.
Une cuisine séparée aménagée et équipée, donnant accès au grand garage de plus 15m2.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche, et d'un wc indépendant.
De plus, une cave de 20m2 environ en sous-sol.
En extérieurs, deux grands abris bois, ainsi qu'un original barbecue/four en pierre.
Parcelle entièrement clôturée avec portail électrique.
Maison bien entretenue avec de multiples travaux de rénovation et isolation récent.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1889140 - Réf Superimmo : ANVXZVFXX
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 340 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 525 € / an
Maximum : 711 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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