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9
Vente maison 299 900 €
85,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Augustin (17570)
85,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Augustin (17570)
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- 3 504 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison lumineuse et paisible aux portes de Saint-Palais-sur-Mer
Venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement naturel et boisé, où le calme et le chant des oiseaux rythment vos journées.
Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Au rez de chaussée, un vaste séjour-salon s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée séduiront par leur style et leur fonctionnalité.
Le jardin clos, à l'avant et à l'arrière, abrite une piscine sans vis à vis, garantissant intimité et détente.
Une dépendance en fond de jardin et un garage attenant à la maison assurent une capacité de stockage intéressante.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi qu'une seconde douche et un wc rendant ce niveau indépendant.
Cette maison offre tout le confort nécessaire pour y vivre à l'année, été comme hiver.
Située aux portes de Saint-Palais-sur-Mer, à proximité des plages et de la forêt, elle constitue un véritable havre de paix à deux pas des commodités
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM307-TUFFETIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZUFF3
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 3 504 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,6 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 456 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 3 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 38 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2025.
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