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Vente maison 189 000 €
85,02 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Antonin-Noble-Val (82140)
85,02 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Antonin-Noble-Val (82140)
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- 2 223 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À mi-chemin entre le village médiéval de Saint-Antonin-Noble-Val et la commune de Septfonds, cette maison pleine de charme vous ouvre ses portes dans un environnement paisible et verdoyant. Avec 85 m² habitables (106 m² au sol), elle offre un cadre de vie chaleureux, pensé pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, un hall pratique avec placard intégré vous accueille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande chambre lumineuse de 16 m², avec un accès direct au jardin l'endroit rêvé pour savourer les premiers rayons du soleil. Le séjour, baigné de lumière, s'étend vers une mezzanine et se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 27 m², actuellement aménagée en suite parentale avec salle de bain, constitue un espace cosy et indépendant, parfait pour des moments de repos en toute intimité. L'extérieur est un véritable atout : deux spacieuses terrasses de 40 m² et 30 m², orientées pour profiter du soleil, sont idéales pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Le terrain arboré de plus de 3 700 m² abrite de nombreux équipements : terrain de pétanque, barbecue, cuisine d'été, mais aussi des dépendances fonctionnelles (garage, atelier, abri de jardin). Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique performant, portail motorisé, terrain clos, arrosage automatique Tout est prêt pour une installation sereine. La vue dégagée sur la campagne environnante, la vie de plain-pied possible et la proximité de Saint-Antonin, destination touristique prisée, font de cette propriété un bien rare parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier. ?? Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous sans attendre. Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton - Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 9EB6EB8D438A422E - Réf Superimmo : ANVXZXV12
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 223 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,02 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 788 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 1 garage - 5 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
06 37 47 38 36
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