Vente maison 107 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ruffec (16700)

Situé dans une rue calme du centre-ville de Ruffec, ce pavillon des années 1970 avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. La place du marché et les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et de trois chambres. Le sous-sol dispose d'un espace permettant de garer une voiture et d'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau supplémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul et est raccordé au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos facile à entretenir et d'un espace de stationnement hors voirie.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 469 m².
REZ-DE-CHAUSSEE :
-Cuisine (10.5m²) : équipé, carrelage, avec terrasse
-Entrée (10m²) : carrelage, placard
-Séjour (26.40m²) : carrelage, insert, 3 x portes fenêtres
-Chambre 1 (9.4m²) : parquet flottant
-Chambre 2 (10.6m²) : parquet flottant, lavabo
-WC (1m²) : carrelage
-Salle d'Eau (4.5m²) : carrelage, douche, lavabo
-Chambre 3 (11.6m²) : carrelage, porte fenêtre
SOUS-SOL :
-Garage : place pour une voiture
-Chaudière
-Cuve 1400L
-Pièce (15m²) : moquette
EXTERIEUR :
-Débarras + appentis
-Parking
-Jardin clos de haie
Le tout sur une surface de 469m²

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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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