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Vente maison 269 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rozay-en-Brie (77540)

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  • 3 165 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Filipe Henriques - iad

Filipe Henriques - iad

4 avis
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Description

iad France - Filipe Henriques vous propose: Située à TOUQUIN. Village à 10mn de Rozay-en-Brie et 12mn de Coulommiers.
Proche des commerces, des bus et des écoles, la maison est située dans un lotissement au calme, avec les commodités accessibles à pied. Gare Chessy RER A à 30 minutes et gare train Paris/Est à 15 minutes.
MAISON TRADITIONNELLE de 85m² (138m² superficie utile) construite sur SOUS SOL TOTAL.
Elle se compose d'une entrée sur UN GRAND SEJOUR D'ENVIRON 40m², cuisine aménagée équipée, wc, salle de bains et 3 CHAMBRES.
Au sous-sol, une spacieuse buanderie et/ou cuisine d'été d'environ 28m², une cave, un wc, UN BUREAU OU CHAMBRE, un atelier et un GARAGE de 30m².
Vous profiterez d'un GRAND JARDIN de 608m² entièrement clos et d'une TERRASSE.
LES PLUS : TOITURE DE 2020 - CHAUDIERE A CONDENSATION DE 2019 - CLOTURE DE 2012 - ISOLATION DES COMBLES - DOUBLE VITRAGE PVC + VOLETS ROULANTS DE 2010 - FIBRE
Un rafraîchissement au gout du jour est à prévoir.
Une visite s'impose.
Pour plus d'informations, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Henriques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917800815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1859307 - Réf Superimmo : ANVXZLBH0
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 608 m²Année de construction : 1975
Chauffage au gazSéjour de 39 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Historique des prix
2 décembre 2025

Baisse de 2,2%

269 000 €
3 octobre 2025
275 000 €
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FILIPE HENRIQUES - IAD

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