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Vente maison 295 000 €
85,69 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 3 443 €/m²
  • 1 terrasse
MAISON BLANCHE

MAISON BLANCHE

16 avis
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Description

? Maison Neuve à Royen – Idéale Résidence Principale ou Investissement Locatif
? Prix : 295 000 €? Surface habitable : 85,69 m²? Extérieurs : Terrasse de 10,40 m² + Jardin de 22 m² (exposition plein sud)? Stationnement : Parking semi-enterré inclus
Découvrez cette maison neuve aux prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel recherché de Royen, alliant confort de vie et potentiel locatif attractif.
? Double usage :
Résidence principale : idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort du neuf dans un cadre paisible.
Investissement locatif : potentiel de loyer mensuel estimé à 1 200 €, soit un rendement brut de 4,5 %.
? Atouts supplémentaires :
Maison sous garantie décennale
Faibles charges grâce à l'efficacité énergétique du neuf
Quartier calme et bien desservi
Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM6862-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXZ1P8K
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 443 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

85,69 m² - 4 pièces - 3 chambres1 terrasse
Année de construction : 2025Copropriété de 102 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 200 € / an
Maximum : 200 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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