Vente maison 367 000 €

85,06 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

En exclusivité, VAL DE SEINE vous propose cette jolie maison ancienne entièrement rénovée de 85,06 m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne à 2 min à pied de la gare. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant vue sur le jardin. Un WC indépendant avec buanderie complète ce niveau. A l'étage : une chambre de 11,80 m² et une salle de douches avec WC. Au dernier niveau : une chambre mansardée et un bureau, parfait pour le télétravail ou une petite chambre d'appoint. A l'extérieur, profitez d'un bel espace détente : terrasse, jardin joliment aménagé, cuisine d'été, four à pizza et sauna. La maison dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement. Chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix de vente honoraires agence inclus : 367 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 350 000 euros Honoraires agence TTC charge acquéreur : 17 000 euros (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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VAL DE SEINE IMMOBILIER

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