Vente maison 329 900 €

85,21 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ris-Orangis (91130)

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3 872 €/m²
1 Parking

4900 IMMO

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Description

4900 IMMO vous présente :
Cette meulière avec sous-sol total, en parfait état, d'une superficie habitable de 85,21m2 et 155,17m2 au sol, sur un beau terrain plat, sans vis-à-vis, de 781m2. Idéalement située dans un secteur très recherché, vous trouverez toutes les commodités à proximité : Gare de Ris-Orangis (RER D), boulangerie, pharmacie, boucherie etc... à 5 minutes à pieds.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un double séjour traversant exposé EST/OUEST avec un beau parquet massif, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte et équipée.
Dans le sous-sol aménagé : un bureau de 18,88m2 avec fenêtre pouvant être une chambre, une salle d'eau en parfait état avec WC, un espace buanderie, une cave et plusieurs placards de rangement.
Vous trouverez à l'étage : Un pallier desservant deux chambres de 11,03m2 et 20,76m2 dont une suite parentale avec salle d'eau. Possibilité de diviser la plus grande.
Dépendance de 27m2 viabilisée !
Les plus :
PAC air/eau
Ballon d'eau thermodynamique (250l)
Double vitrage intégral
Localisation idéale
Calme
Honoraires inclus de 1.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1274-4900IMMO - Réf Superimmo : ANVXYOJQL

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Caractérisques

Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 3 872 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,51% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85,21 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 781 m²	1 Parking
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 2,9%

329 900 €

29 mai 2025

339 900 €

Localisation

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4900 IMMO

Siren : 927718171