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Description

iad France - Florence Moutoussamy vous propose: Maison de 1975, de 85m2 au sol (71 carrez) sur joli terrain de 695m2. Nous sommes dans un quartier pavillonnaire au calme, exposée SUD/OUEST, proche de toutes commodités. Sur un sous-sol total, carrelé très sain que vous pouvez transformer en habitable, le rdc: entrée, dégagement, cuisine fermée de 9 m2 avec coin repas. Toilettes, salle d'eau. Séjour double en L de 25 m2 donnant sur la terrasse avec stores bannes. A l'étage: salle d'eau, et 2 chambres mansardées sous combles de 15 et 16 m2 avec rangements . Il est possible de garer au moins 4 voitures. CONTACTEZ- MOI !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Moutoussamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 507 953 032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1876061 - Réf Superimmo : ANVXZRKEN
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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