Vente maison 247 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Prades (66500)

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services, cette villa contemporaine 2 faces, édifiée aux normes RT 2012, allie modernité, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie exceptionnel de 56 m², baigné de lumière, offrant un séjour élégant avec cuisine ouverte et entièrement climatisé.
La partie nuit se compose de deux chambres harmonieuses, d'une salle d'eau raffinée dotée d'une douche à l'italienne, ainsi que de WC indépendants.
Les extérieurs sont pensés pour le bien-être :
– Deux jardins privatifs, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière,
– Une vue dégagée et majestueuse sur le Mont Canigou, véritable tableau naturel en toutes saisons.
Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent parfaitement ce bien, dont la conception soignée bénéficie de la garantie décennale.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement premium.
Restant à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf.920851

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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