Vente maison 204 000 €

85,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pont-Aven (29930)

EXCLUSIF - dans une rue calme de Pont-Aven, à seulement quelques minutes à pied du port et des commerces, charmante maison entièrement rénovée, lumineuse et bien agencée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda, d'une agréable pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres et un WC indépendant. En rez-de-rue, la maison dispose d'un garage et d'une remise offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Vous profiterez également d'un jardin de 239 m², ensoleillé et facile à entretenir. Cette maison, rénovée avec soin, ne nécessite aucun travaux. Elle est idéale en résidence principale comme en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Emplacement calme au coeur de la cité des peintres, cadre de vie agréable et tout accessible à pied. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 204 000 €	Prix au m² : 2 391 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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