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Vente maison 273 000 €
85,6 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pleudihen-sur-Rance (22690)
85,6 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pleudihen-sur-Rance (22690)
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- 3 189 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PLEUDIHEN-SUR-RANCE
RARE, située à la cale DE MORDREUC, dans un petit hameau charmant au bord de l'eau, cette jolie maison en pierre saura vous séduire par son caractère, sa situation , son jardin arboré de 655 m².
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 45 m² et une cuisine ouverte, d'un cellier attenant de 40 m²au sol et son grenier, vous permettant une surface habitable supplémentaire.
L'étage est composé de deux chambres, une salle d'eau et grenier au-dessus.
Un garage, une dépendance en bois et une soue à cochon, vous garantissent une zone de stockage intéressante ou pour toute activité de bricolage.
les +: la Rance à proximité, idéal pour les baignades improvisées, le potentiel d’agrandissement de la maison avec son cellier attenant, le petit jardin à l'abri des regards et enfin, le charme de la vieille pierre.
Classe Énergie : E
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1950 et 2680 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 275 600 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 260 000 €.
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : V 2929 - Réf Superimmo : ANVXZR0UY
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| Prix de vente : 273 000 € | Prix au m² : 3 189 € / m² |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 85,6 m² (carrez : 85,6) - 4 pièces - 2 chambres - ter. 655 m² | Orientation : Nord |
| Vue sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 29 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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Siren : 828451179 - N° de carte professionnelle : cpi 2002 2017 000 018 558
06 51 14 22 86
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