Superimmo
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Vente maison 184 764 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paimpol (22500)

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  • 2 174 €/m²
  • 1 Garage
Armor Côté Immobilier

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Description

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / PAIMPOL / MAISON 4 PIÈCES / 85 M2 / POSSIBILITÉ D'UNE 3EME CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE / TERRASSE / PLAGES A 900 MÈTRES / GARAGE
Située à Paimpol, à proximité des plages (900 mètres), venez découvrir cette charmante maison en pierres répartie de la manière suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour avec insert bois / Cuisine / Salle d'eau avec WC / Accès terrasse.
ÉTAGE : Palier / 2 chambres / Salle d'eau avec WC / Pièce mansardée complémentaire.
EXTÉRIEUR : Terrasse (18m2) / Jardinet et Garage (26m2) non attenants à la maison principale.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Possibilité de créer simplement une 3ème chambre au rez-de-chaussée tout en gardant un salon-séjour d'une surface totale d'environ 33m2 / Chauffage électrique / Tout à l'égout / Installation de l'insert bois à remettre en conformité / Taxe foncière 1200€.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 184 764€
Prix du bien hors honoraires : 178 000€
Honoraires TTC : 3.80 % soit 6 764€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du DPE : 05/11/2025 Consommation énergétique : 291 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2360 € par an.
Consommation énergie finale : 158 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/11/2025 - Réf. agence : AV10000196 - Réf Superimmo : ANVXZWAJH
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Caractérisques
Prix de vente : 184 764 €Prix au m² : 2 174 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 6 764 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 205 m²Orientation : Est
1 Garage2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

Siren : 895017390 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2021 000 000 007
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