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17
Vente maison 198 875 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orbey (68370)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orbey (68370)
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- 2 340 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Claudia PRIZZI a le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité RE/MAX AIM YMO, une maison qui se distingue par son authenticité, sa fiabilité et le soin constant qui lui a été apporté au fil des années, une maison pour toutes celles et ceux qui recherchent un lieu sain, rassurant et plein de potentiel. Elle se situe dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus paisibles d'Orbey, un secteur composé uniquement de petites maisons individuelles implantées de manière harmonieuse, où le calme règne et où l'environnement offre une atmosphère douce, lumineuse et particulièrement agréable à vivre.
La maison, construite dans les années 60, développe environ 85 m² sur deux niveaux et propose une organisation idéale avec une cuisine indépendante, un séjour double baigné de lumière, une première chambre, et des toilettes, au premier niveau, tandis que l'étage accueille deux belles chambres confortables, un débarras, et une salle d'eau le tout reposant sur un sous-sol complet très pratique, avec un garage et plusieurs possibilités de stationnement.
Fidèle à son époque tout en étant parfaitement entretenue, elle dégage une impression immédiate de sérieux et de confiance, avec notamment du double vitrage déjà en place, une chaudière au fioul d'environ dix ans et une cuisinière à bois qui apporte un charme supplémentaire ; les futurs propriétaires pourront y apporter leur touche et la moderniser à leur goût tout en partant d'une base saine.
Le jardin, d'une superficie de 4 ares 23, bénéficie d'une configuration particulièrement avantageuse, car l'implantation des maisons proches de la rue libère l'arrière des parcelles, donnant une impression d'espace, un environnement très aéré et très peu de vis-à-vis, ce qui renforce encore la sensation de liberté et de luminosité qu'offre ce secteur.
Si vous recherchez une maison fiable, chaleureuse et pleine de potentiel dans un cadre calme et dégagé, ne laissez pas cette belle opportunité filer ! Contactez-nous afin d'organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce beau bien peut offrir.
Prix 185 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 13 875 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 749661002-284 - Réf Superimmo : ANVXZZMZS
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| Prix de vente : 198 875 € | Prix au m² : 2 340 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 423 m² | Garage |
| Année de construction : 1965 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 140 € / an
Maximum :
4 310 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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