Vente maison 125 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nevoy (45500)

iad France - Stephanie Nollez vous propose: A 2mn de Gien, Nevoy charmant village à 5mn des commerces, écoles.
Bien RARE
Maison plein pied, vous aimez le calme, la nature, les promenades, cette maison est pour vous...
Laissez vous séduire par le charme de cette maison plein pied, à la fois moderne et rustique.
Entrée dans la grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, séjour salon avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau avec douche et meuble vasque, wc
Terrasse, cabanon de jardin, 2 garages servant de rangement, le tout sur un terrain clos composé d'arbres fruitiers.
Bardage en bois a revoir au dessus de la porte d'entrée, devis à 1 700€.
A VOIRE ABSOLUMENT
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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STEPHANIE NOLLEZ - IAD

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