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Vente maison 199 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nemours (77140)

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  • 2 341 €/m²
  • 2 Parkings couverts
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

A 5 mn à pied du centre ville, des commerces et des écoles, venez visiter cet agréable maison composée : en RDC d'une entrée, d'une belle pièce à vivre lumineuse avec poele à granulés, 1 salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée le tout d'une surface totale de 40 m², une salle de bains avec WC 1 palier donnant sur le jardin par porte fenêtre 1 chambre de 14 m² avec dressing 1 bureau A l'étage 2 chambres, 1 WC. Un sous sol de 50 m² un Grand abri de jardin. Stationnement pour 2 véhicules en intérieur. Joli jardin de 360 m² sans vis à vis avec terrassse. 15 mn à pied de la gare et à 5 mn de l'autoroute A6 Information et visites : Nathalie TOMEK - 06 78 02 08 21 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MELUN 803 710 151 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nathalie TOMEK, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23687 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 07/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 75008151694 - Réf Superimmo : ANVXZU0IG
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 341 € / m²
Taxe foncière : 1 249 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²2 Parkings couverts
Année de construction : 1948Chauffage électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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