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Vente maison 250 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 2 941 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Catherine BESSON - iad

Catherine BESSON - iad

12 avis
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Description

iad France - Catherine Besson vous propose: MAISON 85m² A RENOVER
Venez repenser à votre image cette maison de 1956 qui dispose d'un beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves.
Quartier Pont du Cens, proche arrêt Chauvinière (C20), dans une rue tranquille, cette maison des années 50 souhaite accueillir une nouvelle famille, elle est proche des écoles et des commerces.
Sur 2 Niveaux vous trouverez :
Au rez de chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine actuellement séparée à ouvrir sur la salle à manger sans difficulté, Deux chambres de 9,45 et 11,60m² sur parquet ancien, Salle d'eau et WC séparé, une buanderie.
A l'étage, 2 chambres de 14,6 et 10,70m² avec un espace salle d'eau à créer, deux greniers de 15 et 11m² peuvent être aménagés.
On traverse le très agréable jardin pour rejoindre le garage de près de 14m² ainsi qu'une pièce indépendante de près de 12m² qui peut être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire suivant vos envies.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 409 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1854564 - Réf Superimmo : ANVXZM9O8
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 328 m²Année de construction : 1956
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
129 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 370 € / an
Maximum : 5 960 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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