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Vente maison 62 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Naillat (23800)

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  • 729 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Sara Martin - efficity

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Description

23800 - NAILLAT - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85.0 M² - RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - A SAISIR RAPIDEMENT
Efficity, vous propose cette charmante maison située à Naillat, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Cette maison de 85.0 m², répartie sur 3 niveaux, a été entièrement rénovée. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie comprenant un salon avec poêle à granuler, d'une cuisine équipée , d'une buanderie ainsi qu'un WC.
A l'étage, vous trouverez une chambre , une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau.
Au dernier étage une chambre spacieuse.
Elle dispose aussi d' un jardin de 200.0 m² non attenant, idéal pour profiter de moments en plein air.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Naillat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/08/2025 - Réf. agence : 190232 - Réf Superimmo : ANVXZAEGY
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Caractérisques
Prix de vente : 62 000 €Prix au m² : 729 € / m²
Taxe foncière : 301 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 201 m²Année de construction : 1810
Chauffage individuel électrique (convecteurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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