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Vente maison 325 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montreuil (93100)

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  • 3 824 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ERA AGENCE DE L'EGLISE

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Description

Exclu AMEPI: Pavillon de 6 pièces pour une surface de 115m² utiles dont 85m² habitables. A proximité du Parc Montreau; des écoles (groupe scolaire romain Rolland et écoles privées FIDELIS), des commerces du fort (boulangeries, LIDL, tabac...etc...); venez découvrir ce secteur familial à 5 minutes du métro 11 via le bus 301 (2 stations). Donnant sur 2 rues dont une impasse au calme, pavillon ancien composé, au rez-de-chaussée: belle pièce à vivre de 40m² environ avec coin cuisine, WC. A l'étage: 3 chambres dont 1 palière, salle d'eau avec WC, pièce d'eau. Un jardin à l'avant, une cave et un garage complètent ce bien qui vous séduira par son potentiel. Pour plus d'information, contactez ERA ROSNY au 0149351560. (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 3777 - Réf Superimmo : ANVXZTRRT
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 824 € / m²
Taxe foncière : 1 983 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,56% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 147 m²1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1950
Séjour de 18 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
433 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
136 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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