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Description

Ref 40885 Exclusivité !!
Maison à rénover de 85 m² à Montluçon, idéal investisseur. Cette propriété offre un fort potentiel avec une entrée, un séjour lumineux, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC.
Grenier, sous-sol, jardin privatif, ainsi qu'un garage complètent le bien.
Située dans un quartier accessible de Montluçon, proche des commerces et transports, cette maison permettra une rénovation valorisante.
Prix attractif : 61 000 EUR.
DPE G
Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet au 04 70 05 05 05.
Référence agence : 40885

Publiée le 15/11/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : HGUX-44Z-FT9 - Réf Superimmo : ANVXZW58I
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Caractérisques
Prix de vente : 61 000 €Prix au m² : 718 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 736 m²
1 niveauParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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