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8
Vente maison 185 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montignargues (30190)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montignargues (30190)
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- 2 176 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
30190 - MONTIGNARGUES - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Montignargues.
Maison R+2 avec Jardin et Terrasse
Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, idéalement située et offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée , profitez d'une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine à rafraichir semi-ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
Au premier étage , vous trouverez deux chambres , une salle d'eau et un WC indépendant.
Les combles aménagés avec parquet flottant et velux offrent un bel espace supplémentaire, idéal pour une troisième chambre ou un bureau. De nombreux rangements sous pente optimisent l'espace.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à l'arrière et d'une terrasse à l'avant , parfaits pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement sont incluses.
Les prestations : menuiseries double vitrage , volets en bois, chauffage par radiateurs électriques .
Rafraichissement à prévoir.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un nid douillet alliant confort et modernité. Contactez-moi dès maintenant, Audrey Belkheir, au 06.47.99.86.08 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique à Montignargues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/08/2025 -
maj le 13/09/2025 -
Réf. agence : 191075 - Réf Superimmo : ANVXZA3LI
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 176 € / m² |
| Taxe foncière : 758 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 100 m² | Année de construction : 2002 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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Siren : 49071682 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 47 99 86 08
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