Vente maison 73 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montgesty (46150)

Maison T4 en vente en viager occupé :
Au calme au sein d'un joli quartier pavillonnaire du village de Montgesty, se situe cette maison de 1974 élevée sur un sous-sol total comprenant un garage double et un atelier sur un beau terrain paysager de 2283 m².
La maison de plain-pied dispose d'une entrée donnant dans la cuisine semi-équipée et dans le séjour avec cheminée et baies vitrées donnant accès sur un balcon.
Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres parquetées, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Un escalier permet de descendre au sous-sol comprenant un garage double avec une partie atelier et une chaufferie (chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte).
Équipements intérieur : fenêtres double vitrage PVC, cheminée avec bouche de chauffage dans la cuisine et la salle d'eau, alarme, cumulus électrique 200 litres.
Équipements extérieur : double carport, remise à bois, abris de jardin sécurisé, chenil, haies végétales et rampe d'accès PMR.
Caractéristique de ce viager occupé :
Valeur vénale du bien = 185000 €
* Bouquet de 73000 € (FAI)
* Rente mensuelle de 480 €
Viager occupé sur une seule personne : Homme de 80 ans.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 21,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612 - SAFTI – GUILLAUME Céline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉLINE GUILLAUME - SAFTI

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