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Vente maison 173 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montendre (17130)

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  • 2 035 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Anthony VANTHOURNOUT - iad

Anthony VANTHOURNOUT - iad

19 avis
06 81 30 71 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Située à Montendre, cette maison rénovée en intégralité, sur un terrain de 562m², offre un cadre de vie agréable, dans un secteur au calme et proche des toutes commodités (Ecoles, collège, commerces, cabinet médical, pharmacies).
Elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Elle comprend :
-Un salon séjour lumineux avec accès à la terrasse ouvert sur la cuisine
-Trois chambres
-Une salle d’eau avec douche à l'italienne, et meuble vasque éclairage LED
-Un WC séparé
-Un cellier
-Une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve
À l’extérieur :
-Jardin entretenu
-Terrasse accès séjour
Un Garage qui communique avec la cuisine + stationnement
Confort :
-Fibre optique
-Assainissement collectif
-Ventilation hygrométrique
-Climatisation réversible
Aucun travaux à prévoir.
Les travaux, juste finis et sous garantis, comprennent,
Ravalement de façade, électricité, plomberie, sanitaire, menuiseries, isolation, peinture, cuisine et électroménager, VMC.
Ce bien est libre tout de suite, il n'attend plus que vous et vos valises.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite.
Bordeaux 40 min / Jonzac 20 min / Blaye 25 min / saintes 40 min / Royan 45 min / Angoulême 40 min.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1895192 - Réf Superimmo : ANVXZXG61
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 2 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 562 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 943 € / an
Maximum : 1 275 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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ANTHONY VANTHOURNOUT - IAD

Siren : 841931223 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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