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Vente maison 175 700 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Meusnes (41130)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Meusnes (41130)
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- 2 067 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison avec fort potentiel à Meusnes (41)
3288 m² de terrain – Sous-sol complet – Combles aménageables – 175 700 €
Située au calme, sur la commune de Meusnes, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette maison de plain-pied d'environ 103 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée insert, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le sous-sol complet vient renforcer l'aspect fonctionnel du bien, avec un garage, un grand atelier pour les bricoleurs ou artisans, ainsi qu'une zone déjà aménagée, carrelée et peinte, idéale pour un espace de travail, de loisirs ou de stockage supplémentaire.
À l'étage, les combles de plus de 90 m² sont aménageables. Les menuiseries sont déjà posées et l'escalier est existant : une opportunité rare pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou toute autre pièce selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3288 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs ou envisager des aménagements complémentaires.
Prix de vente : 175 700 € (honoraires inclus)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julien Gaillard, conseiller immobilier Capifrance, au 06 77 08 45 40 ou par mail à . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.912047
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340934399199 - Réf Superimmo : ANVXZ48FO
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| Prix de vente : 175 700 € | Prix au m² : 2 067 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
10 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 288 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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