Vente maison 299 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Melesse (35520)

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ une jolie maison familiale à MELESSE
Accès aux commodités de la commune à pied ou en vélo pour l'autonomie de toute la famille. Nombreux commerces, activités sportives et culturelles, Melesse, commune dynamique aux portes de Rennes vous accueille avec écoles; collège et transports.
Venez poser vos valises et profitez du jardin exposé Ouest sans vis à vis.
Construite en 2000, cette maison mitoyenne par le garage se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce à vivre lumineuse et traversante exposée Est-Ouest avec un espace aménagé pour le télétravail, un séjour, un salon avec son poèle à bois.
Une cuisine attenante, aménagée et équipée. Un wc indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Un garage, une jolie terrasse et un abris de jardin complètent ce bien.
Énergie électrique complétée par le poèle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 299 500 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 93090
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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