Vente maison 340 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 10ème (13010)

Prado-Euromed Immobilier vous présente cette maison familiale T5 de 85 m2 (loi Carrez), située dans un lotissement fermé, calme et sécurisé, au cœur du 10e arrondissement de Marseille.
Les atouts du bien :
Maison lumineuse et bien entretenue
Jardin privatif de 40 m2 avec abri bois et barbecue
Garage attenant avec électricité + stationnements libres dans la résidence
Environnement paisible, idéal pour les famille
Rez-de-chaussée :
Un séjour traversant baigné de lumière
Une cuisine indépendante fonctionnelle
Un WC séparé
Étage :
Quatre chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau
Salle de bain avec baignoire
Extérieur :
Profitez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos repas d’été et moments de détente.
Localisation :
Secteur recherché du 10e arrondissement, à proximité immédiate :
Des commerces, écoles et transports en commun
De l’autoroute A50 et des axes principaux pour un accès rapide au centre-ville et aux zones d’activités
À savoir :
Maison propre, bien entretenue, avec un beau potentiel de modernisation selon vos goûts.
Que vous soyez jeune couple, famille, ou investisseur, cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou programmer une visite n'hésitez pas à contacter : Johan Vidarte - 06.01.86.24.08 - - RCS : 831700604
- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d’identité sera requise pour toute visite conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 4 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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