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Vente maison 185 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maresché (72170)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maresché (72170)
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- 2 176 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Charmante maison de village en pierre sur une parcelle de 630m²
Située à Maresché, à mi-chemin entre Alençon et Le Mans (A28 à proximité), offrant un gros potentiel dévolution grâce à des travaux déjà largement entamés.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 85 m² + surface supplémentaire en cours de travaux (environ 130m²)
2 chambres + 4 en cours de travaux à l'étage
Salle de bain neuve avec douche et baignoire
WC séparé neuf
Cuisine récente et équipée (four, plaque, gaz, hotte…)
Volets électriques centralisés
Étage en cours d'aménagement (≈130 m²) :
4 chambres quasiment terminées (isaloation, électricité, pose des fourrures et des portes OK)
Salle d'eau et WC séparé prévus
Mezzanine
Toiture refaite et 5 Velux neufs posés
Escalier neuf
Matériaux fournis et laissés sur place (rails, isolation, placo, portes)
Extérieurs et annexes :
Terrain clos de 630 m²
Terrasse de 20 m²
Grand garage accolé d'env. 50 m²
Second garage d'env. 13 m²
Portail électrique avec accès direct sur l'extérieur
Puits mitoyen
Prestations et équipements :
Maison refaite à neuf avec prestations de qualité (factures disponibles)
Menuiseries double vitrage
Poêle hybride bois/granulés (2024)
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Maison idéale pour une famille offrant un fort potentiel d'agrandissement (plus de 200m² une fois les travaux terminés). Secteur calme, bien desservi, entre ville et campagne, à proximité de l'école primaire et de quelques commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°532022274.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 194325 - Réf Superimmo : ANVXZI8VK
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Prix de vente : 185 000 €  | Prix au m² : 2 176 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 630 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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