Vente maison 389 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mallemort (13370)

En vente sur la commune paisible de Mallemort, cette maison sans travaux d'environ 85 m2 sur un terrain de 249 m2.
Construction très récente de 2022 (RT 2012) avec garanties décennales qui permettent une couverture assurance.
Ce bien est situé dans un lotissement très calme, ensoleillé de part son exposition plein sud, proche de commerces, stade, école...
Chauffe-eau thermodynamique, clim réversible, volets bois ,double vitrage complètent cette maison pour en faire un cocon de douceur et confort.
Il se compose comme suit:
En rdc:
-Une pièce de vie agréable d'environ 38 m2 avec baies vitrées à galandages donnant sur une terrasse bois d'environ 20 m2, vue sur jardin et .piscine
-Une cuisine ouverte totalement équipée avec des matériaux de qualité.
- Un cellier d'environ 1.5 m2 sous escalier.
-Une buanderie d'environ 2 m2.
- Un wc
- escalier en colimaçon bois, acier.
En niveau:
-3 chambres ; 2 chambres d'environ 10.50 m2 et la 3 ème d'environ 12.50 m2.
-Une salle de bains avec wc d'environ 5.50 m2.
-Dégagements d'environ 3 m2.
Un garage d'environ 21 m2 avec portail manuel, béton .
Un store ban couvrant toute la terrasse
Une piscine bois enterrée avec bâche et enrouleur de 4.70mx3mx1.40m (pompe, filtre à sable), local technique en pin.
Une vidéo est bientôt disponible.
N'hésitez plus et venez visiter ce bien qui pourrait devenir le vôtre.
Un seul numéro 06.35.90.38.79
L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente :389.500 € dont 19 500 € d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 370000 €' DPE A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 292 et 394€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 15kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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VALÉRIE BEY - EFFICITY

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