Vente maison 750 000 €

85,87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

RARE ! Secteur très prisé du centre-ville mairie. Venez visiter cette jolie maison des années 30, proche des commerces, du marché et de toutes commodités, à 7-8 min à pied du RER D Maisons Alfort/ Alfortville. Au RDC, cuisine séparée, salle à manger, beau séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse surélevée, avec vue sur un magnifique jardin arboré. Toiture rénovée entièrement et combles isolées avec laine de Roche. Chaudière gaz bien entretenue. Fenêtres simple vitrage ; prévoir double vitrage pour amélioration du DPE et électricité à refaire. Au 1er: 3 chambres, SDE+WC, et accès aux combles complétement isolés. Sous sol total avec garage, cave voutée, et buanderie. Petite dépendance et puit au fond du jardin. Beaucoup de charme ! (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 443 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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L'ADRESSE MAISONS-ALFORT

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