Vente maison 199 900 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magalas (34480)

MAGALAS (34480) – Maison de village 85 m² avec cour et garage
Située au cœur de Magalas, charmant village doté de toutes commodités, cette maison de village de 85 m² offre un cadre de vie paisible. Vous apprécierez son sol en parquet bois, ses murs en pierre, ainsi que son balcon avec vue dégagée.
Elle se compose :
RDC : un grand garage de 30 m² avec atelier.
1er étage : un spacieux séjour lumineux et une cuisine équipée et wc séparé l’ensemble représentant 34 m².
2e étage : deux chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu’une salle d’eau de 6 m² avec WC.
3e étage : une troisième chambre de 17 m², très lumineuse grâce à ses deux Velux.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour arborée d’environ 20 m², parfaite pour se détendre ou partager des moments conviviaux.
Points forts :
Grand séjour + cuisine équipée : 34 m²
3 chambres (11 m² – 13 m² – 17 m²)
Salle d’eau 6 m²
2 WC
Cour arborée 20 m²
Garage + atelier 30 m²
Vue panoramique
Proche zone commerciale
Maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme – idéale pour une vie de famille au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380 - SAFTI – ROCHAT Angélique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANGÉLIQUE ROCHAT - SAFTI

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