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Vente maison 290 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Longlaville (54810)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Longlaville (54810)
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- 3 412 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Robert Rodrigues Martins vous propose: Charmante Maison de Ville de 83m² avec Jardin et Garage à Longlaville
Maison de ville rénovée, située dans la commune de Longlaville, cette belle maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1862, elle a été soigneusement rénovée pour offrir confort et modernité tout en préservant son charme d'antan.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée entièrement équipée. La salle d'eau et les deux WC offrent un confort au quotidien. L'entrée accueillante vous mènera vers l'escalier menant aux étages supérieurs.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie privé et intime.
Le deuxième étage abrite une troisième chambre lumineuse, idéale pour les membres de la famille ou les invités.
Le jardin verdoyant devient un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité entre proches.
Pour vos véhicules, un garage vous permet de stationner en toute sécurité, éloignant ainsi les soucis liés au stationnement.
L'emplacement de cette maison de ville est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des balades en plein air. Située à seulement 700 m de la frontière luxembourgeoise. Profitez de la quiétude de Longlaville tout en restant à proximité des commodités de la ville.
Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville où confort et charme se rencontrent. Contactez-moi pour organiser une visite .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Rodrigues Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 928203389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/09/2025 -
Réf. agence : 1837707 - Réf Superimmo : ANVXZEPL5
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 3 412 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 158 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1862 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Digicode | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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Siren : 333816643 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 08 30 17 23
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