Vente maison 299 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Longeville-sur-Mer (85560)

iad France - Caroline Louineau vous propose: Maison de plain-pied au cOEur de Longeville-sur-Mer – Tout à pied !
Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine semi-ouverte, un salon lumineux, une salle à manger ainsi qu’une véranda donnant sur la terrasse bois.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC séparés.
nombreux atouts :
- Volets roulants électriques
- Garage avec atelier attenant de 12 m², offrant la possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre indépendante ou tout autre projet.
- Terrain facile d’entretien, idéal pour profiter sans contraintes que ce soit pour une résidence secondaire ou principale.
Ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent la praticité du centre-ville et le confort d’une maison de plain-pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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CAROLINE LOUINEAU - IAD

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