Vente maison 294 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

LAC DE SÉVIGNÉ / CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIÈCES AVEC SOUS-SOL TOTAL ET JARDIN
Au cœur d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, effiCity, par l'intermédiaire de Dominique De Sousa, vous propose cette maison non mitoyenne d'environ 85 m², élevée sur sous-sol total.
Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison des années 80 comprend: une entrée, un séjour double de 27m2 traversant et baigné de lumière, une cuisine dinatoire, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement donnant accès aux combles par un escalier escamotable.
Le sous-sol total de plus de 80m2 complète l'ensemble, avec une buanderie, un WC, de nombreux espaces de rangement et un garage.
Une maison saine, lumineuse et bien entretenue, à rafraîchir selon vos envies, dans un secteur prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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DOMINIQUE DE SOUSA - EFFICITY

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