Superimmo
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Vente maison 336 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 3 953 €/m²
AGENCE CENTRALE DE SEVRAN

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant confort et potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour double chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Une dépendance ainsi qu'un local attenant offrent la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Édifiée sur un terrain de 440 m² avec une grande façade, cette maison bénéficie d'un cadre agréable et d'un environnement calme. La maison est équipée d'une isolation extérieur, du double vitrage et d'un chauffage central au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. Elle bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus et tram). Les amoureux de la nature et des activités de plein air apprécieront la piste cyclable, les promenades aux abords du canal de l'Ourcq et le parc de la Poudrerie, un coin de nature préservé au coeur de la ville. Contactez-nous dès à présent pour une visite.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 678 - Réf Superimmo : ANVXZJ489
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 3 953 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²Plain-pied
Année de construction : 1980Séjour de 29 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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