Vente maison 187 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Livarot-Pays-d'Auge (14140)

À vendre – Maison rénovée avec terrain et garage, proche de Livarot (14)
À seulement quelques minutes de Livarot, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la campagne normande.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, des WC indépendants, un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine récente ouverte et fonctionnelle, une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une véranda à rénover selon vos envies.
À l'étage : un palier dessert deux belles chambres, une salle de bain entièrement refaite et un grand dressing.
Les + :
Rénovation récente, aucun gros travaux à prévoir, juste quelques finitions.
Un grand bâtiment avec un espace garage et local atelier.
Environnement calme et verdoyant
Proximité de Livarot et de ses commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf.924189

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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GUILLAUME DESJARDINS - CAPIFRANCE

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