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Vente maison 98 000 €
85 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Limoux (11300)

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  • 1 153 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Jimmy Pradel - iad

Jimmy Pradel - iad

4 avis
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Description

iad France - Jimmy Pradel vous propose: **** NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ - MAISON PLEIN CENTRE DE LIMOUX - 4 CHAMBRES - JARDIN - COUR INTÉRIEUR - GARAGE ****
Située en plein centre-ville, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine d’environ 10 m² et un salon de 15 m² équipé d’une cheminée ouverte.
Le salon s’ouvre sur une cour de 22 m², idéale pour profiter de l’extérieur, avec un abri supplémentaire de 7 m².
Depuis la cour, un accès direct permet de rejoindre un garage de 14 m². Ce niveau comprend également un WC et une pièce d’environ 7 m² avec douche et lavabo, pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou espace indépendant.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres d’environ 10 m² chacune et d’une quatrième chambre de 12 m² environ avec balcon donnant sur le jardin. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
La maison nécessite des travaux, notamment en isolation et menuiseries, mais elle offre une base solide pour créer un intérieur confortable et moderne, tout en profitant du charme et de la centralité de Limoux.
D'après les propriétaires :
- Construction 1960
- Chauffage au Gaz de ville
- Chaudière neuve
- Taxe foncière : 1760 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1891956 - Réf Superimmo : ANVXZXXJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 1 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 159 m²1 Garage
Année de construction : 1964Chauffage au gaz
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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