Vente maison 113 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Portes du Coglais (35460)

Maison à vendre - Les Portes du Coglais (Montours - 35460) A 20 min de Fougères - 40 min de Rennes - 3 min de l'A84, c Cette maison d'environ 85 m² à rénover offre un potentiel intéressant, notamment grâce à son terrain de 9 600 m² avec dépendances. - Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, une chambre, WC séparés, un cellier - A l'étage : Deux chambres, une salle d'eau avec WC Dépendances : Une ancienne étable attenante avec grenier aménageable au-dessus, terrain avec boxe, poulailler et garage. Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement non conforme Bien idéal pour un projet de vie à la campagne, avec animaux, ou pour création d'un gîte rural après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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