Vente maison 200 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Léguillac-de-l'Auche (24110)

Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette propriété neuve de plain-pied, dans la charmante commune de Léguillac-de-l'Auche. Elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans un environnement préservé, et seulement à 18 kms de Périgueux, elle offre un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. De plus, sa localisation stratégique permet un accès aisé aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements.
Cette maison neuve d'une surface habitable de 85 m² dispose de 3 pièces, avec un spacieux salon cuisine ouverte de 46 m² baigné de lumière grâce à de belles baies vitrées donnant sur la terrasse, 2 chambres de 11 m² chacune pour accueillir confortablement ses habitants. Une buanderie de 6 m² offre du rangement supplémentaire.
Érigée sur un terrain de 2068 m², elle offre en prime un garage avec porte sectionnelle, pour abriter un véhicule. Construite en 2025, cette propriété est à finir d'aménager, carrelage, cuisine, salle d'eau, sanitaire et assainissement sont à finaliser. Travaux à prévoir 30 ke environ.
Alors n'hésitez plus et venez la visiter rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503 - SAFTI – ASDRUBAL Eric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ERIC ASDRUBAL - SAFTI

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