Vente maison 284 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Léguevin (31490)

A VENDRE - LEGUEVIN - MAISON INDIVIDUELLE T4 AVEC GARAGE ET JARDIN
Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 2011 idéalement située à Léguevin.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC indépendant, une belle pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à un joli jardin intimiste de plus de 150m2 avec terrasse.
Au 1er étage, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage accessible depuis la maison et le jardin complète le bien.
La maison est en excellent état, chaudière à condensation neuve et double vitrage en PVC.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel composé de maisons au calme proche des commerces et du Super U.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

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Prix de vente : 284 000 €

Prix au m² : 3 341 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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