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Vente maison 860 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)

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  • 10 118 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Florence Charvillat - iad

Florence Charvillat - iad

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Description

iad France - Florence Charvillat vous propose: MAISON ET SA DÉPENDANCE - ADRESSE RECHERCHÉE AU CAP FERRET :
- 1 maison principale de plain pied de 66 m2 composée d'une pièce à vivre avec cusine ouverte, d'un poële à bois, d'une chambre et d'une salle de bain.
Maison construite dans les années 30, typique du Cap Ferret
Belle hauteur sous plafond
- 1 dépendance de type cabane ostréicole de 36 m2 composée d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau
Rendement locatif à l'année ou saisonnier possible
- Abri de jardin, bûcher
- Jardin soigné
Emplacement exceptionnel à Claouey, à l'entrée de la presqu'île
Bassin à 50 m - Cabanes ostréicoles et dégustations d'huîtres à 2 pas
Commerces, marché et supermarché à 500 m
Environnement authentique et préservé
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488782079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1892369 - Réf Superimmo : ANVX100BRW
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 €Prix au m² : 10 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 453 m²Année de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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