Vente maison 391 500 €

85,89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Teich (33470)

À vendre sur la commune du Teich - Dans un quartier résidentiel proche des commodités, venez découvrir cette maison bois de 86m² construite en 2012 par le constructeur ALAYA, reconnu pour la qualité de ses réalisations.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 30 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un cellier/buanderie.
À l'étage, deux mezzanines mansardées avec fenêtres et rangements en sous-pente offrent des espaces supplémentaires parfaits pour aménager deux espaces nuit, bureau ou un coin détente.
Les mezzanines offrent près de 47 m² au sol, mais seulement 8,4 m² sont reconnus en surface habitable selon la loi Carrez.
Côté extérieur : terrain de 500 m² clos et arboré, terrasse bois exposée sud, garage carrelé et isolé de 24 m², et plusieurs emplacements de stationnement.
Vous souhaitez organiser une visite? Contactez-nous au 05.56.03.74.31.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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ERA NOUVEL'EYRE

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