Vente maison 279 500 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72100)

Située dans le quartier Jaurès du Mans (72100), cette charmante maison rénovée bénéficie d'un emplacement recherché proche des commerces, écoles et transports en commun. Elle offre un jardin de 218 m² exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin, idéal pour profiter du cadre extérieur. Pour le stationnement, un garage fermé est inclus.
L'intérieur de la maison se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte donne accès au jardin, complétée par un WC. À l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC intégré. Au dernier niveau, une charmante chambre mansardée avec point d'eau. Enfin, une cave sous partie vient compléter cet ensemble. Le confort est assuré par le chauffage et la production d'eau chaude au gaz de ville, des menuiseries en double vitrage PVC et alu, ainsi que des volets roulants électriques, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

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Prix de vente : 279 500 €

Prix au m² : 3 288 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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JULIEN GUAY - MEGAGENCE

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