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GUY HOQUET FONTENAY
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 16/03/2024
Proposée par GUY HOQUET FONTENAY 06/12/2023 - mise à jour 16/03/2024
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Maison, 188 m²

329 700 € 1 754 €/m²
Maison • 188 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 147 m²

Le Gué-de-Velluire (85770)

L'agence Guy Hoquet vous propose cette magnifique demeure en pierre d'une surface habitable d'environ 188m² et son parc arboré d'environ 5000m² . Cette belle longère se compose : - au rez-de-chaussée un séjour avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse sur parquet, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie. - à l'étage un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Garage, préau chaufferie. Côté technique : système de pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique de 2022, toiture haute refaite il y a 10ans, raccordement à la fibre. Niché dans un parc de verdure vous serez séduit pas le cadre bucolique qui s'offre à vous. 25 minutes de Fontenay le Comte et 35 minutes de la rochelle ! Visite virtuelle sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

02 51 50 43 93
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L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 14/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 153 m²

181 900 € 1 189 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 375 m²

Le Gué-de-Velluire (85770)

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Dans un joli village du Marais Poitevin traversé par la rivière Vendée, à seulement 30 min de La Rochelle et 15 min de Fontenay-le-Comte et Marans. BEAUX VOLUMES - 5 CHAMBRES - DEPENDANCES Cette maison en pierres, située au coeur du centre-bourg du GUE DE VELLUIRE, offre une grande superficie habitable et de nombreux espaces conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur la salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine lumineuse avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains avec wc et une buanderie. A l'étage, vous trouverez 5 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes, notamment deux garages (environ 35m² et 15 m²) et une dépendance (environ 29 m²). Côté extérieur, un charmant patio sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Les + : tout-à-l'égout, peu d'entretien extérieur, au calme. Ref 802. DPE F.

02 51 56 72 57
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iad FRANCE - Julien Tayot
Annonce publiée le 02/06/2023 - mise à jour 14/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Julien Tayot 02/06/2023 - mise à jour 14/02/2024
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Maison, 102 m²

137 500 € 1 348 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces

Le Gué-de-Velluire (85770)

iad France - Julien Tayot (06 32 57 13 69) vous propose : Sur la commune du Gué-de-Velluire, à 10 min de Fontenay-Le-Comte, 40 min de La Rochelle, 35 min des plages, une maison à étage sur un terrain de 1377 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon traversant et une cuisine séparée ainsi qu'une pièce pouvant servir de cellier ou buanderie. L'étage se compose d'un palier desservant les 4 chambres et la salle d'eau. chauffage électrique. les plus: portes et fenêtres en double vitrage récent volets roulants électriques neufs tableau électrique refait tout-à-l'égout parcelle divisible et constructible Travaux d'isolation des murs à prévoir et rafraichissements des sols. Venez visiter! je vous attends! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tayot EI (ID 74662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 32 57 13 69
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GUY HOQUET FONTENAY
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 16/03/2024
Proposée par GUY HOQUET FONTENAY 13/02/2024 - mise à jour 16/03/2024
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Maison, 249 m²

299 000 € 1 201 €/m²
Maison • 249 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 805 m²

Le Gué-de-Velluire (85770)

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette maison d'une surface habitable de 249m² située au Gué de Velluire, commune dynamique ( épicerie, dentiste, médecin, ostéopathe, infirmière ... ) entre Fontenay le Comte et la Rochelle. Le bien se compose d'une pièce de vie spacieuse (environ 65m²) un salon profitant d'un poêle à granulés, un large espace de salle à manger et une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis et arboré. Un couloir vous emmène dans l'espace nuit composé de 2 chambres, un dressing de 10m², une salle de bains avec double vasque et wc indépendant. En sous-plex : trois chambres allant de 13m² à 18m², un dressing et une salle d'eau avec coin buanderie, grand salon profitant d'un poêle à granulés. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin paysagé et sa terrasse à l'abris des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

02 51 50 43 93
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02 51 50 43 93
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L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 16/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 16/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 108 m²

187 600 € 1 737 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 112 m²

Le Gué-de-Velluire (85770)

EN EXCLUSIVITE à LE GUE DE VELLUIRE, un charmant village au coeur du Marais Poitevin situé à seulement 30 mn de La Rochelle et 45 mn des plages. BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE - SURFACE HABITABLE EVOLUTIVE - HABITABLE DE SUITE Venez découvrir cette maison en pierres rénovée avec goût, à deux pas de la rivière Vendée, où le cachet de l'ancien règne en maître . Elle comprend une entrée desservant une jolie cuisine aménagée et équipée avec îlot central (env. 15 m²), un salon cosy, une grande pièce de vie d'env. 32 m² avec une belle hauteur sous plafond, une chambre de plain-pied (env.15 m²), un espace buanderie, une salle d'eau et 2 wc indépendants. A l'étage, vous profiterez d'une chambre/bureau et d'un grenier aménageable. Vous disposerez également d'un garage et nombreuses dépendances qui vous permettront si vous le souhaitez d'agrandir le potentiel habitable. Côté extérieur, vous serez à l'abri de tous les regards dans son jardin clos arboré d'environ 1100 m² . Les + : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, tout-à-l'égout ... Visite virtuelle sur notre site. Ref 720. DPE C

02 51 56 72 57
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02 51 56 72 57
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iad FRANCE - Laëtitia BERTON
Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 16/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Laëtitia BERTON 02/12/2023 - mise à jour 16/02/2024
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Maison, 152 m²

193 000 € 1 270 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Le Gué-de-Velluire (85770)

iad France - Laëtitia BERTON (06 76 24 10 19) vous propose : *** Au calme – 2 chambres *** LE GUE DE VELLUIRE, nichée au sein d’un hameau, au calme de la campagne vendéenne, JE VOUS INVITE À VENIR DÉCOUVRIR CETTE JOLIE PROPRIETE. Cette bâtisse datant du 19ème siècle, d’une superficie de 152 m² environ, vous offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Vous pouvez profiter du calme de la campagne tout en ayant des commodités essentielles à quelques minutes. La maison, SANS MITOYENNETE, s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, doté d’une baie vitrée donnant sur la cour de la maison. La salle à manger adjacente est parfaite pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Une chaufferie avec un w-c et une douche propose une commodité supplémentaire pour les résidents et les invités. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement équipée, est un espace où la convivialité et la praticité se rencontrent. L’escalier vous mène vers le palier de l’étage qui dessert les 2 chambres de la maison (17/23) sur parquet ancien et la salle d’eau avec w-c. Le charme de cette propriété s'étend également à l'extérieur. Le jardin, dont une partie est en coteau, offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Une terrasse accueillante est l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou pour des dîners en plein air. Un préau spacieux, idéal pour se détendre à l'ombre, pour des réceptions en plein air ou tout simplement pour stationner son véhicule, complète l'ensemble. De plus, un espace de stockage dédié au bois de la cheminée assure un approvisionnement pratique pour les soirées au coin du feu. TECHNICITÉS ET POINTS FORTS DE CE PRODUIT : >>> cuisine IXINA de 2018, >>> assainissement individuel micro station TRICEL refait en 2015 >>> toiture changée en 2011 >>> huisseries en PVC double vitrage, >>> chauffage fuel >>> raccordé à la fibre optique >>> avec cour et préau pour stationnement du véhicule Prévoir un budget complémentaire pour faire évoluer le système de chauffage Ce bien vous correspond ? Contactez-moi au plus vite pour organiser votre visite. Le Gué de Velluire, commune qui se situe à 18 min de Fontenay-le-Comte, 10 min de l’Île d’Elle, 1h de la mer et du Puy du fou , à 1h30 de Nantes et de Poitiers et à 40 min de La Rochelle Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON EI (ID 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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