Vente maison 275 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Boulou (66160)

LE BOULOU - PROCHE CENTRE-VILLE
QUARTIER CALME &## TRÈS RECHERCHÉ
Située dans un secteur paisible et prisé, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette agréable villa de plain-pied, indépendante et parfaitement entretenue, saura vous séduire par son confort et son environnement verdoyant.
Elle repose sur un terrain clos et joliment paysagé de 623 m².
Une organisation fonctionnelle et conviviale
Séjour lumineux ouvert sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours
Cuisine indépendante aménagée
3 chambres
Salle de bain + WC séparés
Confort &## grand potentiel
Un sous-sol complet de 80 m² offre un large éventail d'aménagements possibles :
atelier, salle de jeux, stockage ou création d'un studio selon vos envies.
Équipements :
Climatisation réversible
Poêle à granulés
Cheminée
Un emplacement privilégié
À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison allie parfaitement tranquillité, confort et commodité, au coeur d'un secteur très recherché du Le Boulou.
Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Prix : 275 000 € FAI
Contact : 06 36 10 35 80
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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JAMI BOUTOU - 3G IMMO

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