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Vente maison 209 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Langeais (37130)

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  • 2 459 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Lucie GALARD - iad

Lucie GALARD - iad

27 avis
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Description

iad France - Lucie Galard vous propose: Maison située au cOEur de Langeais, offrant une vue exceptionnelle sur le château.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, deux belles chambres vous attendent, accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un WC séparé. Le grenier, totalement aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour agrandir vos espaces de vie selon vos envies.
Cette maison dispose d’un atout rare : une entrée au rez-de-chaussée et une autre côté rue au premier étage, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Son jardin intimiste, avec une vue directe sur le château, apportera une touche unique et pleine de charme à votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle au cOEur de Langeais.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1856651 - Réf Superimmo : ANVXZLBC9
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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