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4

Vente maison 294 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lambersart (59130)

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  • 3 459 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
ABRINOR

ABRINOR

65 avis
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Description

Maison ancienne pleine de charme située à deux pas du métro et de l'avenue de l'Hippodrome.
Au rez de chaussée, un couloir donnant accès à un salon / salle à manger, une cuisine équipée avec vue sur une cour à l'abri des regards. Aux étages, 3 chambres + salle de bains avec toilette.
Beaucoup de charme pour cette maison alliant cachet de l'ancien, atmosphère cocooning et une jolie façade.
Une belle opportunité à visiter sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : LAM-38748-MHUBI - Réf Superimmo : ANVXZRC4G
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 62 m²Année de construction : 1930
Cuisine ouverteSéjour de 23 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 316101039
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