Vente maison 368 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

Charmante maison familiale avec sous-sol total et garage – Lagny-sur-Marne
Lagny-sur-Marne – Quartier calme et recherché
Laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de charme.
Construite en 2007, elle offre 85 m² habitables et un sous-sol total avec garage, le tout parfaitement entretenu.
Un bien rare qui combine confort moderne, espace et tranquillité.
Idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Une maison où il fait bon vivre:
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la circulation fluide entre les espaces.
Le rez-de-chaussée accueille une buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées.
À l'étage, découvrez deux belles chambres lumineuses et un espace modulable, parfait pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant.
La salle de bain spacieuse avec WC complète cet étage avec confort.
Le sous-sol total offre un grand garage et un vaste espace de rangement, idéal pour les amateurs de bricolage, de sport ou de stockage.
Les atouts:
Maison récente et bien entretenue
Sous-sol complet avec garage
Espaces modulables selon vos besoins
Environnement calme et familial
À proximité des écoles, commerces et transports
Cette maison est une opportunité rare à Lagny-sur-Marne : un cadre de vie agréable, une construction récente et un fort potentiel d'aménagement.
Une visite s'impose ! Venez découvrir votre futur chez-vous.
Cette annonce référence 305189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER ROCHET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 91439735100018.
Prix du bien : 368 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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JENNIFER ROCHET - BSK IMMOBILIER

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