Vente maison 527 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lacanau (33680)

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Maison de plein-pied, normes RT2012, à 50 mètres de la plage Sud – Lacanau-Océan
Idéalement située à seulement 50 mètres de la plage Sud, dans l’un des quartiers les plus prisé de Lacanau , à deux pas des dunes, des pistes cyclables et à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles de surf et sentiers forestiers, cette charmante maison aux normes RT 2012, vous offre un cadre de vie exceptionnel entre océan et confort moderne.
Détails de la maison :
•Superficie extérieure : terrasse en bois d’environ 50 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air.
•Pièces de vie lumineuses : un salon, un séjour avec cuisine US moderne, meublée et entièrement équipée.
•Deux chambres confortables, chacune avec fenêtre, dressing intégré et volets roulants électriques.
•Salle d’eau contemporaine avec douche, vasque simple, WC et sèche-serviettes électrique.
•Chauffage au sol sur carrelage, alimenté par une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, pour un confort optimal en toute saison.
•Buanderie pratique et espace de dégagement.
Plaça de parking derrière la maison sur la propriété.
Cette maison, pensée pour le confort et la proximité immédiate de l’océan, constitue une opportunité rare sur Lacanau-Océan, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Ne tardez pas à cette maison est un vrai coup de cOEur !

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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THOMAS-GEORGES FRITSCH - IAD

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