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8
Vente maison 299 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 3 518 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Rochelle cette échoppe en pierre à rénover dans sa totalité est située dans le quartier dynamique de Laleu. Ce dernier à seulement 3,5 kms du centre ville propose commerces, école et ligne de bus régulière vers la place de Verdun. Cette maison de plain pied dispose d'une surface plancher de 85 m² à exploiter ou à développer. Viennent s'ajouter un garage avec atelier pour 25 m² environ et un jardin sans vis à vis au calme exposé SUD, SUD-OUEST. Ce projet d'envergure est destiné aux plus téméraires avec à l'issue un bien unique et rarissime.Le jardin vous offre un espace privé qui permettra de profiter et organiser des activités en plein air. Cette maison évolutive offre un cadre de vie agréable pour une famille ou ceux qui recherchent des espaces uniques et à rénover. Parcelle 473 m² non divisible. La réalisation du projet de réhabilitation en fera un bien rare ! (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE BARRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534945282 - LA ROCHELLE.
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 4572 - Réf Superimmo : ANVXYEEZH
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 518 € / m² |
| Taxe foncière : 1 205 € | Taxe d'habitation : 1 351 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 473 m² | Plain-pied |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  93 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 080 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2023.
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Siren : 512979584 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2015 000 000 102
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